AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS
A Avaliação Imobiliária consiste em um trabalho de grande relevância e responsabilidade e, por isto, deve ser feito por Corretores de Imóveis experientes e com grande percepção de mercado.
Neste contexto, temos duas formas principais de avaliar: O Parecer Opinativo de Comercialização Imobiliária e Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica.
Para cumprir com a máxima excelência o trabalho solicitado, o Corretor de Imoveis deve ter o currículo preparado.

Conheça os nossos avaliadores:

Luiz Carlos Tófano
Brasileiro, casado, bacharel em Direito, corretor de imoveis há mais de 30 anos em Cachoeiro, Proprietário da Tófano Imóveis, Conselheiro do CRECI/ES – Conselho Regional dos Corretores de Imoveis do Estado do Espírito Santo, Delegado dos Corretores de Imoveis no Sul Capixaba, Coordenador da Equipe do Espírito Santo no ENBRACI – Encontro Nacional dos Corretores de Imoveis e no CIMI – Congresso Internacional do Mercado Imobiliário.

Maiara Tófano
Brasileira, solteira, bacharel em Direito, corretora de imoveis na Empresa Tofano Imoveis, Avaliadora de Imoveis Inscrita no CNAI – Cadastro Nacional dos Avaliadores de Imoveis, Pós Graduada em Direito Imobiliário pela FGV (Fundação Getulio Vargas), Curso em Fotografia Imobiliaria, Apresentação de Imoveis e PDL para Mercado Imobiliário.
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POCI
Parecer Opinativo de Comercialização Imobiliária
PTAM
Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica
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O Parecer Opinativo de Comercialização Imobiliária trata-se de uma avaliação destinada à venda de um imóvel, no qual a experiência e o conhecimento de mercado do profissional, referente à região atuante, são os pilares para a determinação do preço.

Este serviço consiste portanto na sugestão do preço do imóvel sem a necessidade de adoção de qualquer critério técnico, método ou requisito, visto que o Corretor de Imóveis tem como rotina a promoção da comercialização de bens imóveis e está habilitado a proceder essa avaliação, no objetivo de determinar seus valores de comercialização de acordo com o preço de mercado.

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O Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica consiste na avaliação do imóvel com base em critérios técnicos, matemática financeira, percepção de mercado, normas e requisitos obrigatórios.

A finalidade do PTAM, na maioria das vezes, consiste em um documento formal indicado principalmente para fins legais. Pode-se destinar aos mais diversos fins, dentre eles: garantias hipotecarias, garantias reais, partilha de bens, locação, para fins de seguro, desapropriação, indenizações, renovatórias ou revisionais de aluguel, atualização de valor de ativos.

O PTAM – Parecer Técnico de Avaliação Mercadologica deve ser feito por Corretor de Imoveis registrado no CNAI – Cadastro Nacional de Avaliadores de Imoveis, e seguir os Princípios Gerais da Avaliação.

Alem disto, deve seguir as normas da ABNT e a NBR 14653, obedecer a Resolução do COFECI (Conselho Federal dos Corretores de Imoveis) Nº 1.066/07 em seus artigos 4º e 5º e a Ética Profissional.

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